🟢 Как (и зачем) страховать квартиру перед сдачей в аренду?
В договоре аренды квартиры не пропишешь, кто будет отвечать за потоп или пожар. Зато ущерб от этих бедствий может покрыть страховка.
Рассказываем, что можно застраховать в квартире, а что нельзя, от чего зависит цена полиса и как оформить страховку правильно.
Какие риски можно застраховать при сдаче квартиры в аренду?
Договор страхования покрывает самые распространённые риски:
1️⃣ Пожар;
2️⃣ Затопление (по различным причинам — например, из-за аварии инженерных систем или действий соседей сверху);
3️⃣ Противоправные действия третьих лиц (ограбление, вандализм);
4️⃣ Стихийные бедствия (например, от землетрясения или урагана);
5️⃣ Падение предметов (например, деревьев или летательных аппаратов).
Обычно страховые компании предлагают типовые полисы — так называемые «коробочные» варианты. В такой полис уже входит базовый набор рисков. Но собственник квартиры может добавить к ним и дополнительные. Например, застраховать движимое и ценное имущество (мебель, картины).
Ещё стоит застраховать гражданскую ответственность в отношении третьих лиц. Например, если арендатор забудет выключить воду и затопит соседей снизу, страховка покроет ущерб и собственнику не придётся ничего платить пострадавшим. Как правило, гражданская ответственность включена в «коробочные» решения.
🔴 От чего страховка не защитит:
1️⃣ От ущерба, нанесённого в результате военных действий, гражданских волнений, ядерного взрыва;
2️⃣ От порчи имущества арендаторами. То есть, если кухонные шкафы пострадали из-за потопа, то возмещение получить можно, а если их поломали жильцы — нет. Поэтому возможные риски, связанные с поломкой техники и мебели, нужно прописать в договоре аренды;
3️⃣ От естественного износа квартиры. Например, если ламинат протёрся с годами, это не повод требовать страховое возмещение.
🟡 Что можно и что нельзя застраховать
Типовые полисы страхуют:
1️⃣ Конструктивные элементы (например, стены, перегородки, лестницы, двери, окна, встроенные антресоли и шкафы)
2️⃣ Внутреннюю отделку (например, напольные, настенные и потолочные покрытия, лепнину, плинтуса, арки, наличники)
3️⃣ Инженерное оборудование (проводку, трубы, счетчики)
Страхователь может расширить этот список, включив в него движимое имущество, но в таком случае полис будет дороже.
В список можно включить:
✅ Мебель;
✅ Бытовую технику;
✅ Электроприборы;
✅ Сантехнику;
✅ Посуду, предметы домашнего обихода.
Не принимаются на страхование:
❌ Деньги и ценные бумаги;
❌ Взрывчатые вещества, пиротехника, боеприпасы;
❌ Драгоценности;
❌ Растения;
❌ Продукты питания и спиртные напитки.
Перечень исключений может быть большой, его нужно смотреть в правилах страхования.
Не получится оформить полис на жильё, находящееся в ветхих или аварийных домах, и на отдельные комнаты.
☑️ В каких случаях лучше застраховать квартиру:
1️⃣ если в доме давно не меняли проводку и другие коммуникации;
2️⃣ если этажом выше живут пожилые люди;
3️⃣ если дом находится рядом с потенциально опасным объектом — например, АЗС;
4️⃣ если в квартире сделан дорогой ремонт, куплена дорогая мебель.
✅ В случае сдачи квартиры в аренду-страховка пригодится всем. Даже если арендаторы сдают квартиру друзьям или полностью уверены в своих жильцах.
Можно застраховать не все, а только некоторые риски. Например, владельцам квартир на верхнем этаже есть смысл застраховать её от кражи или взлома и гражданскую ответственность, а от затопления соседями сверху — не обязательно.
📌 Готовы рассказать все тонкости и проконсультировать Вас, по данному вопросу, в нашем офисе и по телефону.
💻 Любой полис можно оформить онлайн, без посещения офиса.
г. Санкт-Петербург, ул.Маршала Говорова, д.35А, офис 825А.
☎️ +7 (995) 600-19-21
г.Мурино, ул.Боровая, д.30, ТЦ "На Боровой", 1-й этаж.
☎️ +7 (911) 175-92-62
Наш сайт: https://omegastrahovanie.ru
Наш Инстаграм: https://www.instagram.com/omegastrahovanie/
#гайде #ресо #ингосстрах #росгосстрах #вск #альфа #согласие #ренессанс #аско #согаз #тинькофф #сберстрахование #оск #совкомбанкстрахование #пари #югория #энергогарант #IBG #зетта #макс #гранта #мурино #девяткино #нарвская #кировскийзавод #омегастрахование #всевидыстрахования #каско #осаго #omegastrahovanie Зетта Страхование. Страховая компания Страхование РЕСО-Гарантия Росгосстрах Ингосстрах. Страховая компания ВСК | Страховой Дом Ренессанс страхование Ao Guideh Тинькофф Страхование. Сбер Югория страхование Совкомбанк Страхование Страховая компания “Согласие” Страховая Группа «СОГАЗ» АльфаПолис АО “Объединенная страховая компания” Страховая компания ЭНЕРГОГАРАНТ Страховая компания «Гранта»
